Ramainya Yang Ambil Pinjaman ASB – Siri 2
Pada post yang lepas, saya telah membincangkan mengenai kebaikan dan keburukan pinjaman ASB ini. Jadi, pada hari ini, saya akan membincangkan pula cara-cara memanipulasikan pinjaman ASB yang sebenar seterusnya menguntungkan peminjam.
Sebelum saya jelaskan teknik memanipulasikan pinjaman ASB, ingin saya tekankan kepada anda bahawa :
Jika anda MAMPU untuk membuat simpanan secara tetap setiap bulan, adalah lebih baik anda elakkan daripada membuat pinjaman ASB kerana anda akan kehilangan ‘gain potential’ jika membuat pinjaman tersebut.
Baiklah! Bagaimana anda boleh memanipulasikan pinjaman ASB ini? Teknik yang saya tunjukkan ini TIDAK menggunakan OVERDRAFT BANK. Berikut terdapat 2 teknik iaitu :
Teknik di bawah merujuk kepada perkara-perkara berikut :
- Pinjaman ASB sebanyak RM30,000
- Tempoh pinjaman 10 tahun.
- Kadar faedah pinjaman 6% setahun.
- Kadar dividen+bonus ASB 9% setahun.
- Langsaikan pinjaman ASB dengan cepat.
Ali membayar pinjaman ASB RM400 setiap bulan. Beliau menggunakan dividen yang diperolehinya setiap tahun untuk mengurangkan baki pinjaman ASB-nya. Hasilnya, beliau berjaya melangsaikan pinjaman ASB tersebut dalam tempoh 5 tahun sahaja! Kos beliau hanyalah sebanyak RM24,000 (tidak termasuk dividen yang digunakan untuk membayar pinjaman tersebut.)
- Guna dividen untuk bayaran bulanan.
Sebagaimana diatas, Ali membayar pinjaman ASB RM400/sebulan. Untuk 1 tahun pertama, Ali telah membayar RM400×12=RM4,800. Pada setiap tahun bermula tahun ke-2, Ali mendapat dividen sebanyak RM2,700. Duit dividen tersebut ditambah dengan duit poket Ali sebanyak RM2,100 untuk membayar baki pinjaman ASB bermula dari tahun ke-2 hinggalah tahun ke-10. Hasilnya, Ali telah melangsaikan pinjaman ASB tersebut dengan kos sebanyak RM23,700 (tidak termasuk dividen).
Ya.. hanya dua (2) cara diatas yang dapat memanipulasikan pinjaman ASB. Jika anda mempunyai pandangan lain untuk memanipulasikan pinjaman ASB ini, saya amat mengalu-alukan perkongsian anda untuk rujukan kepada pengunjung blog ini.
p.s : Pada post yang akan datang, saya akan membincangkan serba sedikit mengenai ‘gain potential’ kerana ramai yang tidak faham apa yang saya maksudkan dengan ‘gain potencial’ tersebut.
Ikhlas,
Mohd Fazdlie a.k.a En Dlie
(Internet Entrepreneur)
February 21st, 2011 at 12:20 pm
Saya tertarik dgn tajuk ‘langsaikan pinjaman ASB dgn cepat. Sya dh masuk tahun ke-3 dgn loan SB ni,sya ada tanya dgn pegawai pinjaman tu blh tak kalau sya gunakan dividen yg sya dpt utk byar loan,tujuan sya utk percepatkan masa pinjaman. Pegawai tu cakap tak blh. Jd sya nak tanya betul ke tak blh guna duit dividen utk percepatkan masa pinjaman sya?
February 22nd, 2011 at 2:50 am
Hai Amilia,
Agak pelik juga bila pegawai tu kata tak boleh sedangkan duit dividen yang kita perolehi tu, kita boleh keluarkan dan bayar untuk mengurangkan baki pinjaman tersebut. Mungkin pegawai tu berselindung agaknya sebab kalau kita buat macam tu, kadar faedah yang kita bayar akan kurang dan pihak Bank akan rugi sedikit.
February 23rd, 2011 at 12:31 pm
Salam 1 Malaysia….
Petang tadi sajer pi tanya kat Easy RHB berkenaan pinjaman ASB ni.
Contoh yang diberikan adalah :
Pinjam – RM100 000 ansuran bulanan selama 5 tahun pertama
RM 450.00 ( rujuk jadual )
RM 450 x 12 Bulan = RM 5400 ( bayaran untuk tahun pertama )
Dividen di umumkan ( anggaran ) 8% setahun
RM 100 000 x 8% = RM 8000
RM 8000 – RM 5400 = RM 2600
RM 2600 x 5 tahun = RM 13000
Tetapi jika kita gunakan RM 2600 untuk mempercepatkan bayaran pinjaman pun boleh..sebab dividen akan terus dimasukkan kedalam akaun ASB kita
————————————————————–
June 20th, 2011 at 3:09 pm
Harap pinjaman ini boleh menyelesaikan kebanyakan orang yang mengalami masalah untuk pinjaman wang. Anda juga boleh rujuk kepada laman housing loan jika anda nak mohon pinjaman perumahan.
February 4th, 2012 at 2:39 am
sy nk thu le klu sy pinjam rm5ribu mc nk byr bk tu sy nie suri rumah je nk pinjam utk p.niagaan kat rumah je ye le ank ramai harga brg pn da naik.. dgn gaji suami yg x seberapa ..tu le nk buat pinjaman ….